上海注册物业公司需要什么条件

房地产的发展也使得物业公司应运而生。想开物业公司，自然要提前了解相关细节。在上海这个国际化大都市，开物业公司需要满足什么样的条件？以下顶呱呱小编将具体介绍上海注册物业公司需要具备哪些条件？让我们互相了解一下吧！

在上海注册物业公司需要什么条件？

1、法人需要具备的条件。

即法定代理人，对于法人来说，必须是具有完全民事行为能力的公民，也就是说，他应该已经年满18周岁，精神、智力状况完全正常。对学历、职称、工作年限等没有硬性要求。需要注意的是，根据《公司法》规定，董事长、执行董事或者经理都可以是法定代表人。法定代表人只能是一个人。也就是说，如果很多人出资成立物业公司，那么需要选出一个人作为法定代表人。

2.资助条件

物业公司的注册资本不得低于50万元。也就是说，成立物业公司的最低金额是50万元。50万元以下的，不能注册物业公司。当然，你可以选择缴入或者认购。目前大部分新开物业公司都是认购的。实缴物业公司，几乎都是几年前注册的物业公司。一级物业公司注册资本不低于500万元的，二级物业公司不低于300万元，三级及临时三级物业不低于50万元。

3.办公场所的条件

对于物业公司的办公条件，在登记营业执照时没有硬性规定，也没有注明必须有多大的办公面积。但在办理物业公司营业执照时，会要求提供租房合同或房产证。证明你有合法使用权！我们在任何行业都能看到营业执照有注册地&址一栏。所以你只需要有一个普通的办公场所。

4.人员要求

注册物业公司办理营业执照时，对人员没有要求，但后期物业公司办理物业相关资质时必须保留。

注册物业公司需要资料。

1.申请营业执照。

营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司在办理营业执照前需要核对名称，需要去工商局办理公司名称。

2.公司名称

首先要准备好物业公司的名称，名称中要有“物业管理”或者“物业服务”的字样。

3.注册资本

现在注册资本的认缴制取消了，也就是说注册资本的最低门槛取消了。所以注册物业管理的公司资金不用太担心，即使暂时没钱也可以注册。

4.注册地&址

注册公司，需要在营业执照上记录公司地&址，所以需要有合适的经营场所，而且必须是真实有效的地&址。此外，还需要准备相应的证件和材料，如产权证、租赁合同等。

5.主要人员

注册物业管理公司，在人员方面没有要求，但毕竟是物业管理公司，需要有相应的资质。其中一条就是各类人员要配齐，同时要对相关工作人员进行职称评定。

6.财产资格证书

房产证是用来承接业务的，因为物业公司不能光凭营业执照就开始营业，必须取得资质许可。物业资质证书是住房和城乡建设部门认可的证书，有三个等级。新注册的物业公司要按三级资质的要求办理，临时期限为一年。

以上就是顶呱呱小编为您总结分享的关于上海注册物业公司的要求。总之，还是要看公司性质。如果您对此还有其他问题，请咨&询顶呱呱在线顾问。