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上海注册物业公司需要什么条件

房地产的发展也使得物业公司应运而生。想开物业公司,自然要提前了解相关细节。在上海这个国际化大都市,开物业公司需要满足什么样的条件?以下顶呱呱小编将具体介绍上海注册物业公司需要具备哪些条件?让我们互相了解一下吧!

 

上海注册物业公司需要什么条件
上海注册物业公司需要什么条件

 

在上海注册物业公司需要什么条件?

 

1、法人需要具备的条件。

 

即法定代理人,对于法人来说,必须是具有完全民事行为能力的公民,也就是说,他应该已经年满18周岁,精神、智力状况完全正常。对学历、职称、工作年限等没有硬性要求。需要注意的是,根据《公司法》规定,董事长、执行董事或者经理都可以是法定代表人。法定代表人只能是一个人。也就是说,如果很多人出资成立物业公司,那么需要选出一个人作为法定代表人。

 

2.资助条件

 

物业公司的注册资本不得低于50万元。也就是说,成立物业公司的最低金额是50万元。50万元以下的,不能注册物业公司。当然,你可以选择缴入或者认购。目前大部分新开物业公司都是认购的。实缴物业公司,几乎都是几年前注册的物业公司。一级物业公司注册资本不低于500万元的,二级物业公司不低于300万元,三级及临时三级物业不低于50万元。

 

3.办公场所的条件

 

对于物业公司的办公条件,在登记营业执照时没有硬性规定,也没有注明必须有多大的办公面积。但在办理物业公司营业执照时,会要求提供租房合同或房产证。证明你有合法使用权!我们在任何行业都能看到营业执照有注册地&址一栏。所以你只需要有一个普通的办公场所。

 

4.人员要求

 

注册物业公司办理营业执照时,对人员没有要求,但后期物业公司办理物业相关资质时必须保留。

 

注册物业公司需要资料。

 

1.申请营业执照。

 

营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司在办理营业执照前需要核对名称,需要去工商局办理公司名称。

 

2.公司名称

 

首先要准备好物业公司的名称,名称中要有“物业管理”或者“物业服务”的字样。

 

3.注册资本

 

现在注册资本的认缴制取消了,也就是说注册资本的最低门槛取消了。所以注册物业管理的公司资金不用太担心,即使暂时没钱也可以注册。

 

4.注册地&址

 

注册公司,需要在营业执照上记录公司地&址,所以需要有合适的经营场所,而且必须是真实有效的地&址。此外,还需要准备相应的证件和材料,如产权证、租赁合同等。

 

5.主要人员

 

注册物业管理公司,在人员方面没有要求,但毕竟是物业管理公司,需要有相应的资质。其中一条就是各类人员要配齐,同时要对相关工作人员进行职称评定。

 

6.财产资格证书

 

房产证是用来承接业务的,因为物业公司不能光凭营业执照就开始营业,必须取得资质许可。物业资质证书是住房和城乡建设部门认可的证书,有三个等级。新注册的物业公司要按三级资质的要求办理,临时期限为一年。

 

以上就是顶呱呱小编为您总结分享的关于上海注册物业公司的要求。总之,还是要看公司性质。如果您对此还有其他问题,请咨&询顶呱呱在线顾问。

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