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房屋买卖未过户的合同是否有效?

房屋买卖合同的效力不受房屋买卖未过户的影响,房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。关于房屋买卖未过户的合同是否有效的问题,下面薯片app为您详细解答。

一、房屋买卖未过户的合同是否有效?

房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。

二、无效商品房买卖合同的法律后果有哪些?

1.无效房屋买卖合同自成立以来没有法律效力,任何人都可以随时主张合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。

2.房屋买卖合同是否无效,由人民法院、仲裁机关确认,而不是买卖双方或者一方决定。

3.房屋销售合同无效后,将产生以下法律后果:

房屋买卖未过户的合同是否有效?

(1)相互返还。即卖方退还房价,买方退还房价;

(2)买方实际使用房屋的,应当支付相当于房屋租金的使用费。卖方可以适当补偿房屋装修的装修价值部分。

(3)有过错的一方应赔偿另一方因房屋销售合同无效而造成的损失。双方有过错的,应当根据双方的过错规模分担责任,并按照应当承担的责任分担损失。

(4)在商品房销售过程中,如果开发商恶意行为导致合同无效,开发商可以支付双倍购房款的惩罚性赔偿责任。

(5)因恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的,应当没收双方财产,归国家所有或者返还第三人。

(6)涉及违法犯罪的,应当受到行政或者刑事处罚。

以上就是小编整理内容,房屋买卖未过户的,不影响房屋买卖合同的效力,房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击咨询专业律师,也可下载薯片法律咨询app咨询我们。

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