房贷审批不通过首付怎么办,买房贷款没通过怎么办？
经历过买房的人都知道，买房时要先支付一定比例的首付款，签订了购房合同，才能去银行申请房贷，而房贷能否成功申请下来，其实是不确定的，万一房贷审批不通过，自己付出去的首付款该怎么办，其实不用过分担心，只要搞清楚原因以及责任归属，房子或者首付款终究有一个是会有着落的。
房贷审批不通过首付怎么办？
1、个人原因导致房贷不通过
一般买房贷款，都需要查询个人征信报告以及名下负债，还要提交工作收入证明及银行卡流水，如果是个人资料准备不全，那么及时补全即可；如果是因为个人资料达不到银行放贷的条件，那就试试换个银行，几经尝试，房贷审批若仍无法通过，那就只能自己想办法补齐全款或者要回首付款了。
首付款支付时，一般会在合同中进行约定，若在某个期限内房贷未批，则可以全额退回或者部分退回，毕竟是个人原因导致占用了房屋名额无法售卖他人，所以就算只能退回部分也是正常的。
2、非个人原因导致房贷不通过
比如开发商的原因，一般新楼盘的开发商都会有合作的贷款办理银行，一来方便，二来也可以提高购房成交率，如果银行在后期审核过程中发现开发商的手续证件不齐全，或者楼盘开发方面存在风险，从而导致购房者房贷不通过。
那么，个人支付的首付款理应全额退回，这属于非个人原因导致的违约，如果开发商拖延时间不予退还，可以找法院仲裁。
买房付的首付款可以退吗？
只要没有签订正式的商品房买卖合同,都是有办法退回购房款的。
如果签了正式的商品房买卖合同,将会增加退还的难度,但也有办法退回购房款。
但这需要一定的法律技巧,一般开发商是不会自觉退还款项给购房者的， 唯有通过起诉解决。
买房贷款没通过怎么办？
1、延长贷款年限，月供会减少，同样贷款100万，30年每月等额还款月供5307元。不过，你的贷款利息会增加，20年利息57万，30年利息91万。
2、找担保人，担保人会算作共同还款人。不过，人家愿不愿意担保是个问题，一旦你还不起贷款，第一个找的人就是他。而且如果对方在你贷款期间买房，同样需要贷款的话，他走的银行利率和贷款政策是按照二套计算的。
3、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。
薯片企服招商小编提示，以上就是关于房贷审批不通过首付怎么办的相关内容，建议签订购房合同前就要了解考虑清楚，才能更好的避免出现这种麻烦，不然浪费了时间又吃了亏。
